线上彩票app| 北京快乐8和值彩票控| 边锋游戏下载手机版| 街机捕鱼有水果机| 1比1游戏棋牌平台| 德扑圈长期盈利模式| 玩篮球的规则| 紫金彩票| 微信棋牌游戏加盟| 提现棋牌游戏哪个靠谱| 神龙365电玩送分下分| 彩8娱乐平台| 福彩500万走势图| 中国联众游戏中心| 德扑圈长期盈利模式| 街机森林舞会最新版本| 网上游戏棋牌不下载| 万博体育网页版登陆| 亲朋棋牌vip敲蛋| 荼苑达人麻将| 下载jj斗地主游戏大厅| 如意彩票官方平台网站| 优游彩票平台| 购买世界杯彩票的软件| 波克城市jj斗地主| 安卓应用市场官网| 凤凰娱乐彩票网站| 最新捕鱼棋牌| 大富翁i8彩票投注平台| 波克城市官方正版| 棋牌游戏手机版| 打烟机老虎机游戏机| 狗万体育平台| 打麻将开挂| 体育网站投注| jj斗地主比赛最新版下载| 下载波克城市官方版| 水果777老虎机| 最新的大赢家游戏官网| 宁波斗地主游戏大厅| 88赛马推荐| 彩盈彩票| 金游世界官网免费下载| 游戏茶苑大厅官方网站| mg花花公子爆分| 网联游戏-舟山游戏中心| 在线玩炸金花游戏| 中国游戏中心app| 安微分分彩网站| 彩39彩票官方网站| 波克城市兑话费时间| k8彩票登录| 快乐牛牛| 微信充值华人捕鱼游戏开户| 九州体育app官网下载| 体育投注哪个安全| 上下分的斗地主游戏| 万博体育网站| 联众德州扑克客户端| 澳门足球即时倍率比分| 亲朋棋牌官网首页登录| 现金捕鱼注册送10000| 微信可以登录的棋牌室| 提现棋牌平台排名| 波克斗地主单机版的| 大金彩票注册| 象棋中国棋牌网| 亚博体育vip官网| 手机棋牌游戏代理网址| 边锋游戏2012下载| 2018最新棋牌娱乐平台| 广东快乐十分彩乐乐| 联众保皇手机版下载| 真人投注平台| 创富集团彩票| e乐彩注册官网| 嘴胡下载| s8比赛投注| 欧亿彩票网址| jj斗地主赢话费手机版| 买篮球用什么软件好| 联众大厅官方下载app| 51计划网pk10| 众乐乐彩票| pc蛋蛋开奖网| 棋牌机器人| 亲朋棋牌下载入口| 波克城市棋牌游戏下载| 威尼斯彩票投注平台| 网球滚球投注| 棋牌平台可提现手机版| 联众单机斗地主| 抚顺娱网棋牌下载| 龙虎玩法技巧| 牛牛棋牌游戏平台| 金星棋牌下载| 亚博体育app官网下载| 中国体彩app官方下载| 真钱手机棋牌| 宏丰棋牌游戏网页版| 游戏茶苑手机版| 游戏茶苑四副升级手机| 联众世界官方下载| 中国游戏中心安卓版| 就要玩捕鱼官网下载| 关于赛车牛牛| 网络版老虎机| 六狮王朝游戏机| 彩票资金分配比例| 彩票pk10计划软件下载| 中国体育竞猜游戏信息发布平台| 金洋娱乐平台注册登录| 游戏茶苑玩双扣银子| 边锋茶苑斗牛| 昆明联众中老年活动中心| 游戏茶苑手机注册| 亲朋棋牌充值专区| pc蛋蛋幸运28超级算法| 永恒彩票登录| 球探网即时比分手机版本| 森林之王老虎机游戏| 边锋网络游戏大厅5.0| 365博彩| 现金炸金花游戏手机版| 捕鱼送分可兑换现金| 博胜彩票网| 星力10代注册送分| 福利彩票pk10规则| 娱网棋牌鞍山麻将| 亲朋棋牌玩不了| 金游世界游戏中心官网| 茶苑捕鱼游戏大厅| 线上投注平台| 电玩森林舞会| 龙的成语大全| 网上彩票销售平台| 优博平台开户| 全民炸翻天| 体育彩票网上购买| 足彩滚球平台有哪些| 舟山边锋清墩下载| jj斗地主官网下载2015| 优发娱乐手机版下载| 星力九代捕鱼平台| 可以赚钱的棋牌游戏| 澳客彩票网双色球| 水果老虎机单机版777| 国外体育投注平台| 2017吉祥棋牌游戏大厅| 淘金彩票注册网址| 滚球让球盘规则| 手机茶苑游戏大厅| 九州体育玩法| 波克城市元宝换话费| 福彩500万走势图| 360彩票| 亲朋棋牌大厅登录| 乐享彩票平台网址| 金盾彩票娱乐平台| 500万彩票网分析| 十大手游平台排行榜| 全民赢三张炸金花| 打鱼满100支付宝提现金| jj比赛官方网站登录| 线上现金牛牛| 韩国体育娱乐| 500万彩票下载手机版| 赢话费捕鱼2016| 中国茶苑游戏大厅| 正规的电竞赌外围| 游戏茶苑银子换积分| 百乐森林舞会下载| 快乐牛牛有什么技巧| 拉菲彩票平台注册| 永利集团| 新火彩票登录| 中国体育彩票365| 胜利彩票注册| 大庆冠通手游下载| 火萤棋牌官网二维码| 手机棋牌游戏代理| 亚博老虎机娱乐| 极速赛车开奖官方网站| 嘴胡的玩法与下载| 88必发娱乐网址| 亲朋棋牌电脑版下载| 捕鱼游戏下载| 足球平台出租| 安徽边锋游戏大厅下载官方| 沙巴体育平台app| 麻将外挂| 老虎机游戏平台| 名人彩票娱乐| ppt下载2014官方下载| 手机打鱼送分平台| 任天堂娱乐平台网址| 可以兑换的棋牌| 幸运28网站| 星力9代捕鱼微信| 巴适棋牌手游官方下载| 盛大边锋棋牌游戏| 九州体育地址手机版| 游戏手机排行| 最新免费jj比赛大厅| 重庆时时开彩龙虎和| 水果机压分技巧99倍压| 德州扑克之澳门风云| 体育彩票投注倍数| 开火车大满贯的水果机下载| 支付宝蚂蚁彩票| 下载联众棋牌| 免费下载边锋游戏大厅| 足球彩票软件能买| 茶苑牛牛下载地址| 金福彩票pk10投注| s8比赛投注| 极速赛车彩票官网开奖| 棋牌平台加盟| 炸金花规则| 棋牌平台代理| 边锋三国杀手机版礼包| 亲朋棋牌手机版下载打鱼| 游戏茶苑双扣| 娱网棋牌官网下| 外围投注真人| 365体育比分| 单机老虎机游戏下载| 苹果买球用什么app| 168彩票网站| 万利娱乐平台| 捕鱼大师安卓版1.2.1| 棋牌游戏送现金20元| 娱网棋牌下载安| 稠州游戏大厅下载| 掌心牛牛游戏官方下载| 新娱网棋牌官方下载| 波克捕鱼官方免费下载| 正规体育投注| 大富豪777老虎机下载| 体育竞猜开奖结果| 海南彩票娱乐平台官网| 篮球滚球12分法则| 恒彩彩票官网| cc网投官网| 新浪棋牌游戏| 宁波游戏中心大厅| 游戏三公| 联众德州扑克官方网站| 温州游戏茶苑官方大厅| 亲朋棋牌手游版下载| 20元可提现的棋牌平台| 微信充值捕鱼游戏开户| 千赢国际官网登录| 立博体育投注客户端下载| 九州体育地址手机版| 北京pk10开彩结果查询| 捕鱼平台定制| 边峰杭州双扣游戏下载| 波克城市老版本| 德扑圈电脑怎么玩| 话费可以买游戏卡不| pc蛋蛋幸运28开奖网站| ag娱乐平台下载| 体育直播平台| 安博电竞

50城或启动住房限售 新房“转手”要等四五年

2019-06-18 07:14:00 中新网 分享
参与
安博电竞 上半场比赛,莫雷诺首开纪录,莫雷诺造点,瓜林主罚打进,伊哈洛远射破门;下半场比赛,伊哈洛脚后跟破门,莫雷诺射中横梁,张璐替补建功,迪奥普为人和打进一球,最终上海绿地申花5-1大胜北京人和迎连胜。

  [摘要 ]“未来在这些城市买新房,或许要在4-5年后才可出售。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者,由于限售城市很多还是以新房交易为主,从签约到拿到不动产证普遍需要一两年时间,加上2-3年的禁售期,“转手”周期明显被拉长。

  中新网北京6月13日电(种卿)走过限购限贷的传统线路,多地楼市开始探索针对销售端的调控手段,或直接限制销售价格,或为房屋“转手”设置时间门槛。在业内人士看来,楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”,未来实施限售城市或超过50个。

资料图:置业顾问为民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

  超36城启动住房限售

  始于今年3月的限售政策,迅速成为全国楼市调控的主流,甚至出现了“一日三地”齐限售的情景。5月20日,长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售政策,进一步加强楼市调控力度。

  长沙在继续加码限购的同时,首次提出在限购区域内购买的商品住房,需取得不动产证满2年后方可上市交易;与之类似,嘉兴对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得不动产证未满2年的不得上市交易;相比之下,无锡则细分了单位购房和个人购房的限售年限,居民家庭购买住房在取得不动产证2年内不可转让;法人单位购买住房3年内不可转让。

  据中原地产研究中心最新统计数据,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、承德、保定、北海、南宁、张家口等超过36个城市,历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。

图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼。 中新网程春雨 摄

  新房“转手”或要等四五年

  尽管都是限售,但各地在政策细节上的考量却略有不同。

  首先是限售年限的差别,记者梳理发现,大部分城市限售政策均要求新购商品房在2-3年内不得转让,且前提都是在限购的区域内;而保定白沟新城则将禁售期定为5年,时间较长。

  其次,在限售对象方面,杭州明确限售对象仅为企业,提出企业购买杭州限购区域住房需满3年方可上市交易;保定白沟新城等地政策限制的是非本地户籍居民(家庭);广州、无锡则对居民和企业售房设置了不同的“禁售期”;当然,多数城市的限售政策则面向的是全部住房交易对象。

  “未来在这些城市买新房,或许要在4-5年后才可出售。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者,由于限售城市很多还是以新房交易为主,从签约到拿到不动产证普遍需要一两年时间,加上2-3年的禁售期,“转手”周期明显被拉长。

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄

  楼市“去杠杆” 利好刚需购房者

  “事实上,限售就是楼市的‘去杠杆’政策,使得购房者必须要以自用为目的配置资金。否则按照4-5年的交易周期,已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。”张大伟直言。

  即使现在在限售城市购买新建住宅,可能最早也要到2021年才可能再上市交易。多位业内人士认为,限售明显打击了投机投资需求,降低房地产市场的投资属性,影响了炒房者短期获利的可能性。“对于加杠杆的投资者来说,风险越来越大”。

  短期投资风险增加,反过来看,对准备长期持有的刚需购房者却是利好。同策咨询研究中心总监张宏伟就表示,限售保证了市场的稳定发展,未来真正有需要的购房者才会买房,有利于楼市长期平稳发展。

资料图:在建商品房 中新社记者 吕明 摄

  限售或继续向三四线城市蔓延

  按照此前惯例,各地调控政策大多会以一线城市为导向,然而,限售政策却多出现在三四线城市。

  “在三四线城市,一些房屋售出后,既不出租、也不自住,就直接空置等待转手。通过限制住房交易,能够防范此类住房不断被转让。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新网记者,而大城市则较少出现此类情况,即便是投资性购房也会考虑出租,房屋利用效率更高。“因此,大城市不会盲目采取限售或者说限转的做法”。

  另一方面,由于一线城市购买力外溢,促使这些三四线楼市逐渐升温,限售举措的及时出台,也对抑制炒房需求有积极作用。

  从统计局此前发布的70城房价数据可以看出,三线城市房价环比涨幅已超过一二线城市。4月份,70城房价中,新建商品住宅价格环比涨幅前十位的城市,分别为唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安、韶关,最高涨幅为2.6%,几乎被三线城市包揽。

  “相比往年,本次调控周期最明显的是增加了限售+限商。”张大伟说,当下一线城市主要特点是限制商办项目购买,北京、上海等地全面收紧;而对其他城市来说,限售的范围越来越大,预计将快速向三四线城市蔓延,后续可能会超过50个城市执行限售。

  在张大伟看来,楼市“减法”已做到极致,调控迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”。(完)

责编:张金金
波克城市象棋手机下载 皇冠娱乐平台app 丽水茶苑官网 芜湖竞彩 快乐彩票网
新娱网棋牌下载 55彩票pk10计划 k8彩票手机客户端 中国象棋在线游戏大厅 游戏茶苑大厅官方下载手机版 最靠谱的老虎机平台 电玩城注册送2000分 千百万娱乐官网